به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، سامانه ملی املاک و اسکان کشور، توسط وزارت راه و شهرسازی و براساس قانون مالیات‌های مستقیم، جهت احصا و صحت سنجی اطلاعات مالکان، ساکنان و کاربران املاک کشور و معاملات آن‌ها راه اندازی شده است. مالکان و سرپرستان می‌بایست با مراجعه به درگاه الکترونیکی این سامانه به نشانی https://amlak.mrud.ir نسبت به مشاهده و ویرایش اطلاعات مرتبط با خود اقدام کنند.

شناسایی ۹۵۰ بنگاه املاک غیرمجاز در تهران

فهرست اطلاعات الزامی مورد نیاز جهت آماده‌سازی برای ثبت در سامانه به شرح زیر است.

ثبت ملک تحت مالکیت و اقامتگاه با مالکیت خود:

۱.کد پستی (برای دریافت کد پستی صحیح به سامانهpost.ir مراجعه نمایید)

۰۱متراژ

۲طبقه و واحد

۳.سال ساخت (سال نصب اولین انشعاب یا سال پایان کار)

۴.شناسه قبض برق

۵.شماره دفتر املاک الکترونیک یا ترکیب شماره دفتر املاک و شماره صفحه (برای اسناد رسمی تکبرگ)

۶.نام حوزه و بخش ثبتی (برای اسناد رسمی تکبرگ)

۷.شماره پلاک ثبتی اصلی و فرعی (برای اسناد رسمی تکبرگ)

۸.شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (کد جام)(برای اسناد رسمی تکبرگ)

۰۹تصویر صفحه دوم (برای اسناد دفترچه‌ای)

۱۰میزان مالکیت (بر حسب دانگ)

۱۱.تاریخ شروع مالکیت

۱۲ اطلاعات اقامت (شامل تاریخ شروع اقامت و کد/شناسه ملی ساکن ملک)

ثبت اقامتگاه (در صورتی که مالک اقامتگاه خود نیستید):

۰۱کد پستی (برای دریافت کد پستی صحیح به سامانه post.ir مراجعه نمایید)

۰۲متراژ

۰۳طبقه و واحد

۰۴شناسه قبض برق

۰۵تاریخ شروع اقامت

۰۶نوع اقامتگاه

۰۷کد ملی/نام مالک حقیقی/حقوقی

ورود و ثبت نام در سامانه

برای ورود اشخاص حقیقی به سامانه لازم است ابتدا روی گزینه "ورود افراد حقیقی از طریق دولت من" کلیک نمایید تا به سامانه پنجره دولت هوشمند هدایت شوید.

در صفحه باز شده شماره تلفن همراهی که به نام خودتان  است  را وارد  و کد امنیتی را وارد کنید.

کد فعالسازی پیامک شده به شماره همراه خود را وارد نمایید.

در صورتی که قبلا وارد سامانه پنجره خدمات دولت هوشمند نشده باشید از شما کد ملی، تاریخ تولد و کد پستی مالک شماره همراه دریافت می‌شود.

پس از طی این مراحل به سامانه املاک و اسکان وارد می‌شوید. در صورتی که اولین بار به سامانه وارد می‌شوید، به فرایند ثبت اقامتگاه اصلی و در غیر این صورت به کارتابل خود وارد می‌شوید.

ثبت اقامتگاه اصلی

لطفا جهت ثبت اقامتگاه اصلی خود (محل زندگی فعلی شما) در صورتی که اقامتگاه پیشنهادی نشان داده شده صحیح است، گزینه "تایید" و در صورتی که صحیح نیست، گزینه "عدم تایید" را انتخاب کنید.

لازم به ذکر است در صورتی که از صحت کد پستی خود اطمینان دارید (کد پستی را از سامانهgnaf.post.ir  پست دریافت کرده‌اید) و در آدرس نمایش داده شده صرفا واحد یا طبقه ملک اشتباه است، پس از کلیک بر روی گزینه تایید در مراحل بعد، امکان ویرایش طبقه و واحد اقامتگاه مهیا است.

در صورتی که گزینه عدم تایید را بزنید لازم است کد پستی صحیح اقامتگاه اصلی خود را وارد نمایید.

!!!توجه: کد پستی ملک خود را صرفا از سایت پست دریافت کنید. با کلیک بر روی گزینه "یافتن کد پستی" می‌توانید به این سایت دسترسی پیدا کنید. کد پستی درج شده در قبوض آب، برق، گاز، تلفن و یا سند ملک لزوما صحیح نیست.

پس از این مرحله وضعیت مالکیت اقامتگاه اصلی خود را مشخص نمائید.

در صورتی که گزینه "شخص دیگری مالک است" را انتخاب کنید بدین معناست که شما صرفا در آن ملک سکونت دارید و مالک شخص دیگری  است که لازم است کد/شناسه ملی مالک اقامتگاه اصلی خود را وارد نمایید.

در انتخاب نوع مالک در صورتی که افراد حقیقی مالک هستند گزینه حقیقی و در صورتی که اشخاص حقوقی، شرکت‌ها و سازمان‌ها مالک هستند، گزینه حقوقی را انتخاب نمایید.

در صورتی که مالک را حقوقی انتخاب کردید و شناسه ملی سازمانی که در خانه های متعلق به آنجا سکونت دارید نمی‌دانید، می‌توانید با کلیک بر روی گزینه "یافتن شناسه ملی" به سامانه استعلام شناسه ملی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مراجعه کنید. به صورت تصویر ذیل عمل می‌کنید:

در این صفحه نام شخصیت به همراه کد امنیتی را وارد کنید و بر روی دکمه جستجو کلیک کنید. در اینجا سامانه نام و شناسه ملی شخصیت های حقوقی مرتبط با نام وارد شده را نمایش می دهد. همچنین در صورتی که خانه سازمانی دارای کنتور برق جداگانه برای واحدها نیست و صرفا یک انشعاب یکپارچه دارد از مدیریت واحدهای سازمانی خود شناسه قبض برق کل مجتمع را دریافت کرده و در سامانه ثبت کنید.

در صورتی که گزینه "مالک خودم هستم" را انتخاب کنید بدین معناست که شما علاوه بر سکونت داشتن در محل مذکور مالک ملک نیز می‌باشید که لازم است اطلاعات مالکیت اقامتگاه اصلی خود را تکمیل کنید.

میزان مالکیت براساس سند در بازه ۰.۰ الی ۶ دانگ وارد گردد.

نوع سند براساس سند ملک انتخاب گردد و در صورتی که ملک سندی ندارد، گزینه سند عادی را انتخاب کنید.

در ادامه نوع ملک، متراژ، طبقه و واحد آن را وارد کنید. در صورتی که مالک اقامتگاه خود باشید لازم است سایر اطلاعات مورد نیاز ملک همچون سال ساخت را وارد نمایید.

!!!توجه: در صورتی که در املاک غیر مسکونی (مانند مدرسه، کارخانه، ورزشگاه و ...) زندگی می‌کنید گزینه اقامت در املاک غیر مسکونی را انتخاب نمایید.

شماره تلفن ثابت اقامتگاه (در صورت وجود) و شناسه قبض برق آن را وارد نمائید.

پس از مشاهده اطلاعات وارد شده، در صورت صحت اطلاعات آن را ثبت نهایی نمائید.

گزینه های صفحه املاک تحت مالکیت

 در این صفحه با فعال کردن گزینه "نمایش تاریخچه" املاک تحت مالکیت قبلی خود را ملاحظه نمایید.

در صورتی که اطلاعات ملک شما در این صفحه قرمز  است به این معناست که از نظر سامانه ملک شما خالی است.

در صورتی که اطلاعات ملک شما در این صفحه سبز  است به این معناست که از نظر سامانه ملک شما دارای ساکنی است که سکونت آن به وسیله ساکن ملک و یا اسناد مربوطه (کد رهگیری و یا اجاره نامه رسمی) تایید شده است.

در صورتی که اطلاعات ملک شما نارنجی است به این معناست که از نظر سامانه، سکونت ملک شما توسط ساکن ملک و یا اسناد مربوطه (کد رهگیری و یا اجاره نامه رسمی) تایید نشده است.

در صورتی که اطلاعات ملک شما در این صفحه آبی  است به این معناست که از نظر سامانه ملک شما واگذار شده است.

جهت افزودن ملک جدید می‌توانید روی گزینه "افزودن ملک" در قسمت بالا سمت چپ صفحه کلیک نمایید.

همچنین با کلیک بر روی گزینه "راهنما" در همین قسمت می‌توانید راهنمای این صفحه را ملاحظه نمایید.

با کلیک بر روی "جزئیات" اطلاعات ملک خود را ملاحظه و بررسی فرمائید.

!!!توجه: در صورتی که ملک مورد نظر به اشتباه در مالکیت شما نمایش داده می‌شود و ملک برای شما نیست، می توانید گزینه "حذف" را روی صفحه کلیک نمایید.

همچنین با کلیک بر روی "ثبت یا تغییر ساکن" اطلاعات سکونت ملک خود را ثبت نمایید. در صفحه باز شده اطلاعات ساکنین ملک خود را وارد نمائید. در صورتی که به هر دلیل ملک خالی می باشد گزینه "بدون ساکن" را انتخاب نمایید. در این قسمت علت خالی بودن را می توانید بیان نمائید. از جمله دلایل داشتن رای قضایی می‌باشد و در صورتی که خودتان ساکن ملک خود هستید گزینه "خودم ساکن هستم" و در صورتی که مستاجر دارید و یا شخصی به غیر از خودتان ساکن ملک شماست گزینه "شخص دیگری ساکن است" را انتخاب نمایید. در این قسمت می توانید با وارد کردن اطلاعات اجاره نامه خود (کد رهگیری یا اطلاعات اجاره نامه رسمی شامل شناسه سند و رمز تصدیق) وضعیت سکونت ملک خود را به تایید شده تبدیل نمایید.

همچنین در زمان انتخاب نوع بهره‌برداری امکان انتخاب به عنوان (سکونت) و (فعالیت) برقرار است. در صورت بهره‌برداری از ملک بعنوان محل فعالیت با انتخاب گزینه "نوع بهره‌برداری" اقدام به انتخاب نوع بهره برداری مانند مطب، دفتر اسناد رسمی و .. نمایید و کد ملی بهره بردار و نوع شخصیت آن را ثبت نمایید.

با کلیک بر روی "ویرایش" اطلاعات ملک و مالکیت خود را ویرایش نمایید.

با کلیک بر روی "ثبت واگذاری ملک" اطلاعات واگذاری ملک خود را ثبت نمایید.

سامانه املاک و اسکانلازم به ذکر است در صورتی که یک ملک دیگر به عنوان اقامتگاه فرعی در شهر غیر از شهر اقامتگاه اصلی تحت تملک داشته باشید که برای ثبت در سامانه با انتخاب گزینه افزودن اقامتگاه جدید و تعیین نوع اقامتگاه فرعی امکان پذیر است. (به عنوان مثال خانواری در تهران زندگی میکند اقامتگاه اصلی آن "تهران" خواهد بود و واحد مسکونی دیگری که حتما باید تحت تملک خانوار باشد در شهر "ساری" دارد که آن ملک را به عنوان اقامتگاه فرعی می‌تواند ثبت نماید.)

انتهای پیام/